कर्जाची रक्कम फेडायचीय? टॅक्स रिबेटमध्ये काय होणार नुकसान?

प्रातिनिधीक फोटो

नवी दिल्लीः गृहकर्जाबाबत अनेक प्रकारचे प्रश्न आहेत. उदाहरणार्थ, जर कर्जाची रक्कम आधीच परतफेड केली गेली असेल, तर कर दायित्वावर काय परिणाम होईल. असाही प्रश्न आहे की, कर्जाचे पैसे प्रीफेड करणे चांगले आहे, म्हणजेच मुदतीपूर्वी ते भरणे? CIBIL स्कोअरमध्ये काही फरक पडतो की नाही?, तर या सर्व गोष्टी जाणून घेऊयात.

कर्जाचे पैसे आगाऊ भरून कर्जाच्या त्रासातून मुक्त व्हावे

ते एका उदाहरणाद्वारे समजून घेता येईल. समजा एखाद्या व्यक्तीने 10 वर्षांसाठी 30 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले. यासाठी 6.9 टक्के व्याजदर ठेवण्यात आला होता. त्यानुसार ईएमआयही निश्चित करण्यात आला. अचानक कर्जदाराला कुठून तरी मोठी रक्कम मिळाली. आता कर्जाचे पैसे आगाऊ भरून कर्जाच्या त्रासातून मुक्त व्हावे, अशी त्याची इच्छा आहे. पण कर्जदाराच्या मनात एक गोष्ट घोळत असते की, गृहकर्ज घेतल्यावर मिळणाऱ्या कर सूटचे काय होणार?

कर्जाचे प्रीपेमेंट करण्यापूर्वी ‘या’ गोष्टी लक्षात ठेवा

कर्ज प्रीपेड असल्यास ते किती चांगले होईल हे ऐकायला तुम्हाला आवडेल. परंतु लोक तसे करू शकत नाहीत, कारण व्याजदर, कर्जाची उर्वरित रक्कम, उर्वरित कर्जाचा कालावधी आणि दरमहा बचत यांसारखे अनेक घटक त्यांच्यासमोर आहेत. जर तुम्हाला कर्जाचे पैसे वेळेपूर्वी परत करायचे असतील तर या गोष्टी लक्षात ठेवा. महिन्याचा खर्च किती आहे आणि प्रीपेमेंटमुळे काही अडचण येणार नाही का? जेव्हा तुम्हाला या गोष्टींची खात्री असेल तेव्हा प्रीपेमेंटमध्ये कोणतीही हानी नाही.

ईएमआय भरल्यानंतर तुमच्या हातात काय उरणार?

प्रीपेमेंट करण्यापूर्वी आणखी एक गोष्ट लक्षात ठेवा. कर्जाच्या रकमेची प्रीपेमेंट किंवा तेच पैसे कुठेतरी गुंतवून चांगला नफा कमवा, असे जाणकार सांगत असल्याने लोकांमध्ये याबाबत संघर्षाची परिस्थिती निर्माण झालीय. पण जर तुम्ही तेच पैसे कर्जाच्या प्रीपेमेंटपेक्षा चांगल्या ठिकाणी गुंतवले तर हा पर्यायही वाईट नाही. वर दिलेले उदाहरण घ्या ज्यात कर्जदाराने 30 लाखांचे कर्ज घेतले आहे. या स्थितीत 6.9 टक्के दराने 34 हजारांची EMI केली जाते. महिन्याचे सर्व खर्च काढून टाकल्यानंतर ही रक्कम भरावी लागते. त्यामुळे प्रीपेमेंट करण्यापूर्वी मासिक खर्च आणि ईएमआय भरल्यानंतर तुमच्या हातात काय उरणार आहे याची खात्री करा.

कर्ज प्रीपेमेंट किंवा गुंतवणूक काय चांगले?

गुंतवणुकीत पैसे गुंतवून तुम्ही तेच काम केले तरीही तुम्हाला EMI आणि महिन्याचा खर्च लक्षात ठेवावा लागेल. तुम्हाला तेच पैसे कर्जाच्या प्रीपेमेंटऐवजी कोणत्याही गुंतवणुकीत गुंतवायचे असतील, तर नेहमी लक्षात ठेवा की तुम्हाला 6.9 टक्क्यांपेक्षा जास्त व्याज देणारी योजना निवडावी लागेल. जर तुम्ही समान व्याज देणार्‍या योजनेत गुंतवणूक करत असाल, तर कर्जाचे प्रीपेमेंट करणे चांगले आहे, कारण त्याचा व्याजदर 6.9% आहे. जर तुम्हाला यापेक्षा जास्त व्याज हवे असेल तर तुम्ही इक्विटीमध्ये पैसे गुंतवू शकता. त्यातून मिळणारे उत्पन्न कर्ज फेडण्यासाठी वापरता येते.

कर्जाच्या प्रीपेमेंटचा काय परिणाम होणार

आता प्रश्न कराचा आहे की, कर्जाच्या प्रीपेमेंटचा काय परिणाम होईल. जर तुम्ही कर्जाची परतफेड फक्त EMI द्वारे केली तर तुम्हाला दरवर्षी 1 लाख रुपयांची कर सूट मिळेल. ही सूट 6 वर्षांसाठी उपलब्ध आहे. अशा परिस्थितीत तुम्ही कर्जाच्या रकमेवर EMI चालू ठेवल्यास किंवा इतर कोणत्याही कर्जाची EMI भरल्यास तुम्हाला कर सूट मिळत राहील. जर तुम्ही कर्जाची प्रीपेमेंट केली आणि कर्जाची पूर्ण परतफेड केली तर तुम्हाला कर सवलतीचा लाभ मिळणार नाही.

संबंधित बातम्या

PMAY G: PM मोदी उद्या 1.47 लाख लाभार्थ्यांना पहिला हप्ता देणार, खात्यात थेट 700 कोटी येणार

नोकरी सोडल्यानंतरही पीएफ खात्यावर मिळते व्याज, कधी उपलब्ध होते ही सुविधा?