गृह कर्ज घेणाऱ्यांनी प्रीपेमेंट करणे किती फायदेशीर?; जाणून घ्या याबाबत सर्व माहिती

गृह कर्जावर घेतलेले घर विकत असाल तर कराचा भार पेलावा लागेल

नवी दिल्ली : होम लोन अर्थात गृह कर्ज आपल्याला अधिक मुदतीसाठी मिळते. जेव्हा आपण सुरुवातीच्या काही वर्षांत ईएमआय भरतो, तेव्हा बहुतेक ईएमआय फक्त व्याज म्हणून जमा केले जातात. अगदी लहान भाग म्हणजे मूळ रक्कम कमी करणे. काही वर्षानंतर मूळ रक्कम वेगाने कमी होऊ लागते. अशा परिस्थितीत, हा प्रश्न बर्‍याच लोकांच्या मनात पडतो की आगाऊ रक्कम भरून कर्जाची मूळ रक्कम कमी का करू नये आणि आपल्या कर्जाचा बोजा हलका का करू नये? सर्वात आधी आपला निर्णय आर्थिकदृष्ट्या योग्य आहे हे जाणून घेणे महत्वाचे आहे. गृह कर्ज घेणार्‍याकडे जास्त पैसे असतील तर इतर ठिकाणी गुंतवणूक करणे अधिक फायदेशीर आहे की नाही हे समजून घेणे फार महत्वाचे आहे. आर्थिक तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की जर तुम्हाला अतिरिक्त फंडावर गृहकर्जाच्या व्याजदरापेक्षा चांगला परतावा मिळत असेल तर तुम्ही प्रीपेमेंट टाळावे. अशा कर्जदारांनी एसआयपीच्या मदतीने दीर्घ मुदतीत गुंतवणूक करण्यावर भर दिला पाहिजे. (How beneficial is prepayment for home loan borrowers; know all about it)

व्याजदरापेक्षा चांगला परतावा मिळाल्यास गुंतवणूक करा

सामान्यत: गृह कर्जाचा व्याज दर 7-8 टक्के असतो. अशा परिस्थितीत जर करानंतर अतिरिक्त पैशांवरील परतावा त्याहून जास्त असेल तर अशा कर्ज घेणाऱ्यांनी प्रीपेमेंट टाळावे. जर एखाद्याने शेअर बाजारात गुंतवणूक केली असेल तर ती गुंतवणूक तुम्हाला दीर्घ मुदतीत खूप चांगला परतावा देईल, हे निश्चित सांगता येत नाही. अशा परिस्थितीत जर त्याने इक्विटी मार्केटमध्ये गुंतवणूक केली तर त्याला सतत त्याच्या पोर्टफोलिओवर नजर ठेवावी लागेल आणि वेळोवेळी प्रॉफिट बुकिंग करावी लागेल.

6 ते 12 ईएमआयचा आपत्कालीन निधी मिळवा

गुंतवणूक तज्ज्ञ असेही म्हणतात की आपत्कालीन निधीअंतर्गत गृह कर्जाचे 6 ते 12 ईएमआय कव्हर असले पाहिजेत. याव्यतिरिक्त जीवन विमा आणि आरोग्य विमा यांचे चांगले कवच देखील आवश्यक आहे. तज्ज्ञांच्या म्हणण्यानुसार, अतिरिक्त पैशांची गुंतवणूक केली पाहिजे. त्यातून मिळणाऱ्या उत्पन्नापेक्षा प्रीपेमेंट अधिक फायदेशीर ठरेल.

कर लाभावर कोणताही परिणाम होऊ नये

गृह कर्जावर विविध प्रकारचे कर सवलतीचे लाभ उपलब्ध आहेत. 80C सी अंतर्गत मूळ परतफेडीवर 1.5 लाख रुपयांची कपात उपलब्ध आहे. व्याजाच्या परतफेडीवर 2 लाख रुपयांची सूट उपलब्ध आहे. तुम्ही प्रीपेमेंट केल्यास त्याचा कर लाभांवर कोणताही परिणाम होणार नाही, हेही लक्षात घ्या. जर प्रीपेमेंट करणार असाल तर अतिरिक्त पैशांचा उपयोग तुम्ही तुमच्या भविष्यासाठी करू शकाल. (How beneficial is prepayment for home loan borrowers; know all about it)

इतर बातम्या

संजय लीला भन्साळी यांच्या आगामी चित्रपटात सोनाक्षी सिन्हा, ‘हिरा मंडी’मध्ये दिसणार एका खास भूमिकेत

दरोड्यासाठी गावठी कट्टा, कोयता, सुरीचा उपयोग; मनसेच्या पदाधिकाऱ्यासह 4 जणांना बेड्या