घर खरेदी करायचे आहे, मग ही आहे योग्य संधी, या बँकांनी केली गृहकर्ज व्याजदरात कपात

घर खरेदी करण्याची योग्य संधी

मुंबई : सर्वसाधारण कर्जाची सामान्य स्तरावरील मागणी अपेक्षेपेक्षा कमी राहिल्याने देशातील प्रमुख बँकांनी त्यांचे गृह कर्जाचे दर कमी केले आहेत. गेल्या दहा वर्षांतील निचांकी पातळीवर हे दर बँकांनी कमी केले आहेत. यामध्ये स्टेट बँक ऑफ इंडिया, एचडीएफसी, आयसीआयसीआय बँक आणि कोटक महिंद्रा बँक यांचा समावेश आहे. याद्वारे ग्राहकांना घराचे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी कर्जाचे बरेच पर्याय उपलब्ध झाले आहेत. अत्याधिक लिक्विडिटीच्या परिस्थितीत बँकांमध्ये व्याजदराचे युद्ध भडकले आहे. केअर रेटिंगनुसार गेल्या आठवड्यापर्यंत बँकांकडे 6..5 लाख कोटी रुपये रोख होते. (The right opportunity to buy a home, these banks made home loan interest rate cuts)

बँकांकडे 6..5 लाख कोटी रोख

अत्याधिक तरलतेच्या परिस्थितीत बँकांमध्ये व्याजदराप्रमाणे व्याज वाढले आहे. केअर रेटिंगनुसार गेल्या आठवड्यापर्यंत बँकांकडे 6.5 लाख कोटी रुपयांची रोकड होती. बँकांच्या नफ्यावर जास्त रोख फटका बसतो, कारण त्यांना ठेवीदारांना व्याज द्यावे लागते. तथापि, त्याचा व्याज दर अजूनही अडीच टक्क्यांच्या खाली आहे.

कर्जाची मागणी 6% पेक्षा कमी

याशिवाय रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (आरबीआय) बँकांच्या धोरण दराच्या कपातीनुसार व्याज दर कमी करण्यासाठी दबाव आणत आहे. मार्च 2020 पासून रिझर्व्ह बँकेने रेपो दर 2 टक्क्यांवरून 4 टक्क्यांवर आणला आहे. तथापि, असे असूनही कर्जाची मागणी 6 टक्क्यांपेक्षा कमी आहे.

कोरोना महामारीमुळे गृहकर्जात घट

आरबीआयच्या आकडेवारीनुसार, गेल्या आर्थिक वर्षात साथीच्या रोगामुळे गृह कर्जाचे दर कमी झाले आहेत. याची सुरुवात मार्च 2020 मध्ये झाली होती. जानेवारी 2020 मध्ये गृह कर्जाची वाढ 17.5 टक्के होती, ती जानेवारी 2021 मध्ये 7.7 टक्क्यांवर आली आहे. सध्याच्या परिस्थितीत बँकांसाठी होम लोन ही सर्वात सुरक्षित आहे. त्यामध्ये एनपीए कमी आहे. एसबीआयचे गृह कर्ज एनपीए फक्त 0.67 टक्के आहे. गृहकर्जांच्या बाबतीत महामारीमुळे ग्राहकही फायद्यात आहेत. मालमत्तेचे दर कमी झाले आहेत. त्याचबरोबर अनेक राज्यांनी मुद्रांक शुल्कही कमी केले आहे. तथापि, असे असूनही, बँका कर्जाचे वेगवेगळे दर ठेवत आहेत. ग्राहकांना कर्ज देण्यापूर्वी त्यांचा ‘क्रेडिट स्कोअर’ पाहिला जातो.

एसबीआयने सुरु केले व्याजदराचे युद्ध

एसबीआय आणि कोटक महिंद्रा बँकेने त्यांचे गृह कर्ज दर अनुक्रमे 6.7 आणि 6.65 टक्क्यांवर आणले आहेत. तथापि, या दराने केवळ अशा ग्राहकांना कर्ज मिळेल, ज्यांचे क्रेडिट स्कोर 800 किंवा त्याहून अधिक असेल. त्याशिवाय एचडीएफसी व्यतिरिक्त इतर बँकांचे नवीन दर फक्त 31 मार्च 2021 पर्यंत लागू आहेत. देशातील सर्वात मोठी एसबीआयने व्याजदराचे युद्ध सुरू केले. एसबीआयचे होम लोन 5 लाख कोटी रुपये आहे. एकूण 14.17 लाख कोटी रुपयांच्या कर्ज बाजारात एसबीआयचा 34 टक्के वाटा आहे. एसबीआयने आपले गृह कर्ज दर 0.10 टक्क्यांनी कमी करून 6.7 टक्के केला आहे. याव्यतिरिक्त एसबीआयने प्रोसेसिंग शुल्कही माफ केले आहे.

या 4 मोठ्या बँकांनी गृहकर्ज केले स्वस्त

– एसबीआय 31 मार्चपर्यंत 75 लाख रुपयांचे कर्ज 6.7 टक्के आणि त्याहून अधिक कर्ज 6.75 टक्के व्याज दराने देईल. तसेच त्यावर कोणतेही प्रोसेसिंग शुल्क आकारले जाणार नाही. याशिवाय महिलांनी योनो या मोबाईल अ‍ॅपद्वारे अर्ज केल्यास त्यांना 0.05 टक्के अतिरिक्त सूट देण्यात येईल.

– कोटक महिंद्रा बँकेनेही आपले गृहकर्ज दर 0.10 टक्क्यांवरून 6.65 टक्के केले आहे.

– कोटक महिंद्रा बँकेने कर्जाचे दर कमी केल्याच्या दोन दिवसानंतर एचडीएफसीनेही अमर्याद कालावधीसाठी आपल्या नवीन व विद्यमान ग्राहकांसाठी गृह कर्जाचा दर 0.05 टक्क्यांनी कमी करून 6.75 टक्के केला. नंतर एचडीएफसीने गृह कर्जाचे दर 0.05 टक्क्यांनी कमी केले. याशिवाय प्रक्रिया शुल्क 3000 रुपये निश्चित केले.

– या बँकांनंतर आयसीआयसीआय बँकेनेही 5 मार्च रोजी 75 लाख रुपयांपर्यंत गृह कर्जावरील व्याज दर 6.7 टक्के केले. 75 लाख रुपयांपेक्षा जास्त कर्जासाठी व्याज 6.75 टक्के असेल. (The right opportunity to buy a home, these banks made home loan interest rate cuts)

इतर बातम्या

रिन्यू पॉवरचा मोठा निर्णय! 7500 लोकांच्या लसीकरणाचा खर्च कंपनी उचलणार

‘या’ बँकांमधील खातेदारांनी 31 मार्चपर्यंत ही महत्त्वाची कामं उरका; अन्यथा इंटरनेट-मोबाईल बँकिंग बंद, वाचा सविस्तर