घर खरेदीची मोठी संधी, सणासुदीच्या काळात ‘या’ 4 बँकांनी गृहकर्जाचे दर केले कमी, पटापट तपासा

नवी दिल्लीः जीवनात अनेक सुख असतात, पण स्वतःचं घर घेण्याचा आनंद सर्वांपेक्षा मोठा असतो. दुर्गा पूजा आणि दिवाळीचा शुभ मुहूर्तावर घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी आनंदाची बातमी आहे. अनेक बँकांनी स्वस्त गृहकर्जांचे दर कमी केलेत. पण त्याचा ग्राहकांना किती लाभ द्यायचा, याबाबत बँकांमध्ये स्पर्धा आहे.

यात 4 बँका सामील आहेत, ज्यांचे व्याजदर कमी करण्यात आलेत. व्याजदर कमी झाल्याचा फायदा म्हणजे गृहकर्ज स्वस्त होण्यात होणार आहे. ईएमआय वाजवी असल्यास खिशावर कोणताही भार पडणार नाही. घर स्वस्तात बांधले तर यापेक्षा चांगले काय असू शकते? एकापाठोपाठ अनेक बँकांनी गृहकर्जावरील व्याजदर कमी केलेत. यामध्ये स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI), पंजाब नॅशनल बँक (PNB), बँक ऑफ बडोदा (BoB) आणि कोटक महिंद्रा बँकांची नावे आहेत.

पीएनबीचा व्याजदर किती?

दोन दिवसांपूर्वी पंजाब नॅशनल बँकेने गृहकर्जाचे दर कमी करण्याची घोषणा केली. आता पीएनबीचा गृहकर्जाचा दर 6.55 टक्क्यांवर आला. यापूर्वी स्टेट बँक, बँक ऑफ बडोदा आणि कोटक महिंद्रा बँकेने दर कपातीची घोषणा केली होती. बँक ऑफ बडोदाने वाहन कर्जाचे दरही कमी केलेत. सणापूर्वी किरकोळ कर्जामध्ये ग्राहकांना कसे आकर्षित करावे, याबद्दल सरकारी आणि खासगी बँकांमध्ये स्पर्धा असते. हे काम सर्वप्रथम कोटक महिंद्रा बँकेने सुरू केले आणि गृहकर्जाचा व्याजदर 6.5% ठेवला जाईल, असे जाहीर केले.

एसबीआयचे दर काय?

कोटकच्या पावलावर पाऊल टाकत सरकारी मालकीची बँक SBI ने गृह कर्जावरील व्याजदर कमी करण्याची घोषणा केली. एसबीआयचा जुना दर 7.15 टक्के होता, जो आता 6.70 टक्के करण्यात आला. एसबीआयने 45 बेसिस पॉइंटपर्यंत घट केली. आता 75 लाखांपेक्षा जास्त कर्जासाठी फक्त 6.70 टक्के व्याज द्यावे लागेल. एसबीआयने कोणतीही गृहकर्जाची मर्यादा निश्चित केलेली नाही, ज्यावर व्याजदर वेगवेगळे असतील. कर्ज काहीही असो, व्याजदर 6.70 टक्के निश्चित केला जातो. एसबीआयने आणखी एका मोठ्या टप्प्यात प्रक्रिया शुल्क माफ केले. पगारदार नसलेल्या लोकांमधील भेदही दूर केला गेला.

बँक ऑफ बडोदाने व्याजही कमी केले

एसबीआयच्या दृष्टीने बँक ऑफ बडोदाने गृहकर्जाचे व्याजदरही बदलले. त्यांनी 6.75 टक्के व्याजदर निश्चित केला. बँक ऑफ बडोदाने आपला जुना दर 25 बेसिस पॉइंटपर्यंत कमी केला. यानंतर पीएनबीने जाहीर केले आहे की, त्यांनी आपल्या रेपो लिंक्ड कर्जामध्ये 25 बेसिस पॉइंटने कपात केली. पीएनबीचा दर पूर्वी 6.80 होता, तो कमी करून 6.55 टक्के करण्यात आला. अशा प्रकारे सर्व बँका आता किरकोळ गृह कर्जावर लक्ष केंद्रित करीत आहेत. सणासुदीच्या काळात लोक घरे बांधतात किंवा सणासुदीला दुरुस्तीचे काम करतात म्हणून बँका कमाईकडे डोळे लावून बसतात.

एसबीआयकडून मोठा फायदा

या भागात स्टेट बँकेचे गृहकर्ज सर्वात महत्त्वाचे आहे, कारण प्रक्रिया माफ करण्याबरोबरच शिल्लक हस्तांतरण देखील दिले जात आहे. म्हणजेच जर तुमच्याकडे इतर कोणत्याही बँकेकडून कर्ज असेल, तर तुम्ही ते एसबीआयकडे हस्तांतरित करू शकता. समजा तुम्ही इतर काही बँकेत 6.8 टक्के किंवा त्यापेक्षा जास्त व्याज देत आहात, पण जर ते कर्ज SBI ला हस्तांतरित केले गेले तर व्याजदर 6.7 टक्के निश्चित केला जाईल. त्याचा परिणाम इतर बँकांवरही दिसून आला आणि इतर बँकांना गृहकर्जाचे दर कमी करण्यास भाग पाडले गेले. कर्जाच्या स्पर्धेमुळे व्याजदर कमी होत असल्याने ग्राहकांना याचा मोठा फायदा होत आहे.

आता फायनान्स कंपन्यांची वेळ

असा विश्वास आहे की, येत्या काळात गृहनिर्माण वित्त कंपन्या देखील ग्राहकांना चांगली बातमी देऊ शकतात. गृहनिर्माण वित्त कंपन्या व्याजदर 50 बेसिस पॉईंटने कमी करून 80 पॉइंट करू शकतात, असे सूत्रांनी स्पष्ट केले आहे. ज्या ग्राहकांकडे चांगला CIBIL स्कोअर आहे, त्यांना अधिक फायदा होईल. ज्या ग्राहकांचा CIBIL स्कोअर 800 पेक्षा जास्त आहे, त्यांना कमी दराने कर्ज सहज मिळेल. असे मानले जाते की, जुन्या ग्राहकांना देखील दर कपातीचा लाभ मिळेल. जर असे नसेल तर ग्राहक इतर बँकांना कर्ज हस्तांतरित करू शकतो. हे टाळण्यासाठी बँका जुन्या ग्राहकांना कमी केलेल्या दराचा लाभ देखील देतील.

संबंधित बातम्या

दिल्ली-मुंबई द्रुतगती मार्गावरून दरमहा किती कमाई?; नितीन गडकरी म्हणतात…

कर वाचवण्यासाठी म्युच्युअल फंडाचे पैसे फ्लॅट खरेदीसाठी गुंतवू शकतो का? नियम काय?

Great opportunity to buy a house, during the festive season, 4 banks reduced the rate of home loan, check it out