जॉइंट होम लोन घेताय? घर खरेदी करण्यापूर्वी ‘या’ महत्त्वाच्या गोष्टी नक्की समजून घ्या

जॉइंट होम लोन अंतर्गत कर्ज घेताना सह-अर्जदाराचा क्रेडिट स्कोअर आणि उत्पन्नाचा स्रोत तपासला जातो. कर सवलतीचा लाभ घेण्यासाठी हा एक उत्तम पर्याय मानला जातो. परंतु, कर्ज मंजुरीपूर्वी सर्व अटी व शर्ती काळजीपूर्वक वाचणे गरजेचे आहे, जेणेकरून गृहखरेदीचा हा प्रवास सुरक्षित आणि चिंतामुक्त राहील.

स्वत:चे घर खरेदी करणे ही प्रत्येक व्यक्तीसाठी खूप मोठी गोष्ट असते. घर ही केवळ एक मालमत्ता नाही तर सुरक्षितता, स्थिरता आणि भावनिक संबंधांचे प्रतीक देखील आहे. अशा परिस्थितीत, लोक घर खरेदी करण्याच्या निर्णयाला जीवनातील सर्वात मोठी गुंतवणूक म्हणून समाविष्ट करतात. विशेषत: जर तुम्ही संयुक्त गृह कर्जासह घर खरेदी करत असाल तर नवीन घर खरेदी करण्यापूर्वी तुमच्यासाठी चांगले नियोजन करणे आणि काही महत्त्वाच्या गोष्टींची काळजी घेणे महत्वाचे आहे.

आज आम्ही तुम्हाला अशा काही महत्त्वाच्या गोष्टींबद्दल सांगणार आहोत, ज्या लोकांनी घर खरेदी करण्यापूर्वी लक्षात ठेवले पाहिजेत. चला जाणून घेऊया सविस्तर माहिती.

EMI जबाबदारी स्पष्ट करणे

अनेक कुटुंबे लेखी कराराशिवाय असे गृहीत धरतात की सर्व सदस्य त्यांच्या जबाबदाऱ्या पार पाडतील, परंतु काळानुसार परिस्थिती बदलू शकते. अशा परिस्थितीत, संयुक्त गृहकर्जामध्ये, मालमत्ता कोणाच्या नावावर असेल, ईएमआय कोण भरणार, कोणाला किती कर लाभ मिळेल आणि मालकीची टक्केवारी किती असेल हे आधीच ठरवावे. स्पष्ट नियोजन भविष्यातील वाद आणि गैरसमजांपासून संरक्षण करण्यास मदत करते.

धनादेशासह सह-कर्जदार निवडणे

गृहकर्जात सहभागी असलेल्या सहकर्जदाराचा क्रेडिट स्कोअर चांगला असणे आणि मजबूत आर्थिक रेकॉर्ड असणे खूप महत्वाचे आहे. अनेकदा लोक भावनिक आधारावर कुटुंबातील सदस्याला सहकर्जदार बनवतात, पण त्याची कमकुवत आर्थिक स्थिती नंतर समस्या निर्माण करू शकते. सह-कर्जदार निवडताना या गोष्टी लक्षात घ्याव्यात-

• नियमित उत्पन्न
• चांगला क्रेडिट स्कोअर
• जुन्या कर्जाची नोंद
• विद्यमान कर्ज

कर्जाची रक्कम

अनेकदा लोक जास्त कर्जाची रक्कम मिळणे हे सर्वात मोठे यश मानतात, परंतु खरा प्रश्न हा आहे की येत्या काही वर्षांत ईएमआय आरामात फेडता येईल का? गृहकर्ज ही दीर्घकालीन जबाबदारी आहे. अशा परिस्थितीत, व्याजदर वाढण्याची शक्यता, नोकरीतील बदल, कौटुंबिक खर्च आणि वैद्यकीय किंवा आपत्कालीन परिस्थिती लक्षात घेऊनच कर्ज घ्या. ईएमआय नेहमीच अशी एक गोष्ट असावी जी दीर्घ कालावधीत ताणतणावाशिवाय परतफेड केली जाऊ शकते.

मालमत्तेची वास्तविक किंमत

घर खरेदी करताना, लोक बर् याचदा केवळ डाउन पेमेंट आणि ईएमआयवर लक्ष केंद्रित करतात, तर वास्तविक खर्च खूप जास्त असतो. या दोघांशिवाय इतरही अनेक आरोप आहेत. यामध्ये नोंदणी शुल्क, मुद्रांक शुल्क, देखभाल शुल्क, अंतर्गत आणि फर्निशिंग खर्च, सोसायटी शुल्क, विमा आणि दुरुस्तीचा खर्च यांचा समावेश आहे. अशा परिस्थितीत या खर्चाचे आधीच नियोजन करा.