गृहकर्ज घेताना कर्ज सोडून इतर खर्च किती लागतो, जाणून घ्या

स्वत:चं घर विकत घेणं हे जवळजवळ प्रत्येकाचं स्वप्न असतं, पण हल्ली मोठ्या शहरांमध्ये स्वत:चं घर मिळणं सोपं नसतं. शहरांमधील मालमत्तांच्या किमती गगनाला भिडत आहेत. सर्वसामान्यांना स्वत:चे घर खरेदी करणे अत्यंत अवघड झाले आहे.

स्वत:चे घर खरेदी करण्यासाठी अनेक जण गृहकर्जाचा आधार घेतात, त्यानंतर ते दर महिन्याला ईएमआयच्या माध्यमातून घराची किंमत फेडतात. मात्र, गृहकर्ज घेताना तुम्हाला खूप व्याजही भरावे लागते.

तुम्हीही गृहकर्ज घेऊन घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर आज आम्ही तुम्हाला गृहकर्जावरील ईएमआय आणि गृहकर्जावरील शुल्काव्यतिरिक्त होणाऱ्या खर्चाबद्दल सांगणार आहोत. चला जाणून घेऊया.

अर्ज शुल्क बँकेत गृहकर्जासाठी अर्ज करताना तुम्हाला एक शुल्क भरावे लागते, ज्याला अॅप्लिकेशन फी किंवा अॅप्लिकेशन फी म्हणतात. हे शुल्क वेगवेगळ्या बँकांनुसार वेगवेगळे असते. जर तुमचे कर्ज बँकेने मंजूर केले नाही तर हे शुल्क परत केले जात नाही.

कायदेशीर शुल्क जेव्हा आपण घर खरेदी करण्यासाठी बँकेकडून कर्ज घेता तेव्हा बँक आपण खरेदी केलेल्या मालमत्तेची तपासणी करते आणि आपण खरेदी करीत असलेली मालमत्ता कायदेशीरदृष्ट्या कायदेशीर आहे किंवा मालमत्तेवर कोणताही खटला सुरू नाही याची खात्री करते. त्याची तपासणी करण्यासाठी बँका तज्ज्ञ पाठवतात. त्यासाठी तुम्हाला कायदेशीर शुल्क आकारले जाते.

तपासणी शुल्क गृहकर्ज घेताना बँका तज्ज्ञांकडून तुमच्या मालमत्तेची किंमत ठरवतात. या कामासाठी बँका तज्ज्ञ पाठवतात, त्यासाठी तुमच्याकडून तपासणी शुल्क आकारले जाते.

स्विचिंग चार्ज जेव्हा आपण आपल्या गृहकर्जाचा दर फिक्स्ड रेट लोनवरून फ्लोटिंग रेटमध्ये बदलता किंवा फ्लोटिंग रेट फिक्स्ड रेटमध्ये बदलतो तेव्हा स्विचिंग चार्जेस आकारले जातात.

फोरक्लोजर चार्जेस गृहकर्जाची परतफेड करून ती बंद केली तरी फोरक्लोजर चार्ज नावाचा चार्ज द्यावा लागतो. बचतीच्या माध्यमातून गृहकर्जाची परतफेड करा

तुम्हाला दर महिन्याला गृहकर्जाचा EMI भरणे अवघड जात असेल तर तुम्ही तुमच्या बचतीतून आपल्या कर्जाची प्रीफेड करावी. प्रीपेमेंट केल्याने ही रक्कम थेट तुमच्या मूळ रकमेपेक्षा कमी होईल, ज्यामुळे कर्जाची रक्कम कमी होईल आणि तुमचा मासिक EMI देखील कमी होईल.

कर्जाची मुदत वाढवा गृहकर्जाचा मासिक EMI कमी करण्यासाठी तुम्ही तुमच्या कर्जाची मुदत वाढवू शकता. असे केल्याने तुमचा मासिक EMI देखील कमी होईल. मात्र, असे केल्याने तुम्हाला अधिक व्याज द्यावे लागणार आहे.

कमी EMI साठी होम लोन ट्रान्सफर करा तुमच्या सध्याच्या बँके व्यतिरिक्त अन्य बँक कमी व्याजदराने कर्ज देत असेल तर तुम्ही तुमचे गृहकर्ज त्या बँकेत ट्रान्सफर करू शकता.

सिबिल स्कोअरच्या आधारे व्याजदर कमी करा बँकेशी बोलून तुम्ही तुमचे व्याजदर कमी करू शकता. यासाठी तुम्ही तुमच्या चांगल्या सिबिल स्कोअरचा आधार घ्यावा.

अधिक डाऊन पेमेंट करा गृहकर्ज घेताना जास्तीत जास्त डाऊन पेमेंट करण्याचा प्रयत्न करा. यामुळे तुमचा मासिक EMI कमी होईल.

(डिस्क्लेमर: या आर्टिकलमध्ये देण्यात आलेली माहिती व उपाय हे सामान्य ज्ञानावर आधारित आहेत. आमचा याला दुजोरा नाही. ते अवलंबण्यापूर्वी तज्ज्ञांचा सल्ला जरूर घ्यावा.)