गृहकर्जाचे पैसे फेडता येत नाहीत? बँकेकडून 4 वेळा संधी, 5 व्या वेळी थेट कारवाई
वास्तविक बँक ग्राहकांवर 5 प्रकारची कारवाई करते. ही कृती एकाच वेळी होत नाही, तर आलटून-पालटून होते. ईएमआय न भरल्यास किंवा डिफॉल्टर घोषित केल्यास ही कारवाई केली जाते. प्रथम जर तुम्ही पहिला ईएमआय भरला नाही, तर बँक ते गंभीर मानत नाही, परंतु तुमचे निरीक्षण सुरू होते. दुसरे जर दुसरा EMI सलग भरला नाही, तर बँक तुम्हाला पेमेंटचे स्मरणपत्र पाठवते.
नवी दिल्लीः वाढत्या मालमत्तेच्या किमतीमुळे महानगरांमध्ये घर खरेदी सध्याच्या घडीला सोपे नाही. मोठ्या बजेटचं घर घेण्यासाठी तुम्हाला गृहकर्ज घ्यावे लागेल, काहीवेळा ते परवडण्याजोगे नसते. त्यासाठी स्वतःला आर्थिकदृष्ट्या बळकट करावे लागेल. अर्थात, खर्च कमी करावा लागेल. बाकीचे कर्ज बघितले तर गृहकर्ज हे दीर्घ वर्षांचे असते. नोकरी गमावणे किंवा वैद्यकीय आणीबाणी कर्जाच्या कालावधीदरम्यान कधीही तुमचे कर्ज भरणे थांबवू शकता. तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जावर EMI ची परतफेड करणे कठीण वाटत असल्यास काही पावले आहेत, जी तुम्हाला परिस्थितीवर मात करण्यास मदत करू शकतात. पण त्याआधी हे जाणून घेतले पाहिजे की, गृहकर्ज फेडल्यावर काय होते.
बँका काय करतात?
वास्तविक बँक ग्राहकांवर 5 प्रकारची कारवाई करते. ही कृती एकाच वेळी होत नाही, तर आलटून-पालटून होते. ईएमआय न भरल्यास किंवा डिफॉल्टर घोषित केल्यास ही कारवाई केली जाते. प्रथम जर तुम्ही पहिला ईएमआय भरला नाही, तर बँक ते गंभीर मानत नाही, परंतु तुमचे निरीक्षण सुरू होते. दुसरे जर दुसरा EMI सलग भरला नाही, तर बँक तुम्हाला पेमेंटचे स्मरणपत्र पाठवते. तिसरे, सलग 3 ईएमआय न भरल्यास बँक कायदेशीर नोटीस पाठवून थकबाकीची रक्कम भरण्यास सांगते.
ग्राहकाने पैसे न भरल्यास बँक घराचा लिलाव करते
चौथ्या कारवाईअंतर्गत ग्राहकाने सलग 5 ईएमआय न भरल्यास बँक घराच्या लिलावाची नोटीस देते. थकबाकी जमा करा, अन्यथा घर विकले जाईल, असा इशारा दिला जातो. पाचवे, या नोटिसांनंतरही ग्राहकाने पैसे न भरल्यास बँक घराचा लिलाव करते, ते विकते आणि त्याचे थकीत पैसे काढते.
ते टाळण्यासाठी काय करावे?
तुम्ही कर्जाची परतफेड करण्याच्या स्थितीत नसल्यास तुमच्या कर्जदाराशी संपर्क साधा. बँकेला सांगा की, असे यापूर्वी कधीही घडले नाही आणि सर्व कर्जे वेळेवर परत केली गेलीत. ते सिद्ध करण्यासाठी सर्व कागदपत्रे द्या. गरज भासल्यास तुमच्या गुंतवणुकीची कागदपत्रे तारण म्हणून बँकेकडे द्या. पुढील 3-6 महिन्यांत उत्पन्नाची स्थिती कशी सुधारू शकते ते बँकेला सांगा. बँकेला तीन महिन्यांच्या वाढीव कालावधीसाठी विचारून तुमच्या कर्जाची पुनर्रचना करणे किंवा अधिक पैसे परत करणे अशक्य असल्यास कर्जाचा कालावधी वाढवा. जर तुम्ही फ्लोटिंग रेट कर्जाची निवड केली असती, तर व्याजदर वाढल्याने तुमच्या कर्जाचा कालावधी वाढला असता. जर तुम्ही व्याजदर आणखी वाढवू शकत नसाल, तर निश्चित दराने कर्ज परतफेडीचा कालावधी निवडा.
घर भाड्याने द्या
तुम्ही राहत असलेल्या भागात भाड्याने मिळकत मिळवण्याची चांगली क्षमता असल्यास घर भाड्याने द्या. तुमच्या EMI चा काही भाग भरण्यासाठी भाड्याचे पैसे वापरा. बँकेला लिलाव करू देण्यापेक्षा घर विकणे चांगले. लिलावात अनेकदा चांगली किंमत मिळत नाही. याउलट बँकेला कळवल्यानंतर तुम्ही स्वतः विकल्यास तुम्हाला चांगली किंमत मिळण्याची शक्यता आहे. विक्रीतून मिळालेले पैसे थकित कर्ज काढण्यात मदत करू शकतात.
संबंधित बातम्या
राकेश झुनझुनवालांचा सल्ला, प्रत्येकाने शेअर बाजारात गुंतवणूक करावी, सांगितली महत्त्वाची ‘कारणे’
आयकर विभागाची महाराष्ट्रातील ‘या’ बँकेच्या 53.72 कोटींच्या व्यवहारांवर बंदी, तुमचंही खातं नाही ना?