Home Loan Prepayment: 50 लाख रुपयांच्या कर्जावर तुम्ही 18 लाख रुपयांची बचत करू शकता

Home Loan

Image Credit source: TV9 Marathi

तुम्ही कर्ज काढून घर खरेदी करणार असाल तर आधी ही बातमी वाचा. घर खरेदी करणे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. काही लोक कर्ज घेऊन हे स्वप्न पूर्ण करतात, मात्र EMI च्या ओझ्याखाली दबले जातात. जर तुम्हालाही या EMI चा भार कमी करायचा असेल तर आम्ही तुमच्यासाठी एक युक्ती आणली आहे, ज्याद्वारे तुम्ही 50 लाखांच्या कर्जात 18 लाखांपर्यंत बचत करू शकता. चला तर मग जाणून घेऊया या ट्रिकबद्दल

समजा तुम्ही 8.5 टक्के व्याजावर 20 वर्षांसाठी 50 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले असेल तर त्याचा EMI सुमारे 43,000 रुपये असेल. सुरुवातीला, बहुतेक EMI व्याजावर जाते, तर मूळ रक्कम कमी असते. आता जर तुम्ही कर्जाच्या सुरूवातीस 5 लाख (10%) प्रीपेमेंट केले तर कालावधी कमी होईल आणि एकूण व्याज 18 लाखांनी कापले जाऊ शकते. बँका तुम्हाला नेहमी दोन पर्याय देतात. पहिले म्हणजे EMI कमी करणे किंवा कार्यकाळ कमी करणे. कार्यकाळ कमी करण्याचा पर्याय निवडणे अर्थपूर्ण आहे, कारण यामुळे आपल्याला दीर्घकाळापर्यंत सर्वात जास्त फायदा होईल.

‘ही’ युक्ती कशी कार्य करते?

जेव्हा तुम्ही आगाऊ पैसे भरता तेव्हा कर्जाचे मुद्दल कमी होते आणि व्याजाची गणना लहान आधारावर केली जाते. 1 कोटी रुपयांच्या कर्जावर केवळ 5 टक्के प्रीपेमेंट केल्यास सुमारे 21 लाख रुपयांची बचत होऊ शकते. त्याचप्रमाणे 50 लाख रुपयांच्या कर्जावर ही बचत सुमारे 18 लाखांपर्यंत कमी होते. चांगली गोष्ट अशी आहे की फ्लोटिंग रेट कर्जावर प्रीपेमेंटवर कोणताही दंड आकारला जात नाही. म्हणून जेव्हा जेव्हा बोनस मिळतो, वाढले किंवा कोणतेही अतिरिक्त उत्पन्न येते, तेव्हा त्वरित प्रीपेमेंट करणे ही सर्वात हुशार चाल आहे.

पद्धत काय?

प्रीपेमेंट
कर्जाचा काही भाग आगाऊ भरा.
व्याज कमी होईल आणि कर्ज लवकर संपेल.

अल्प मुदतीचे कर्ज घ्या

दीर्घ मुदतीऐवजी अल्प मुदतीची निवड करा.
तुम्हाला कमी व्याज द्यावे लागेल.

ईएमआय वाढवा

बोनस किंवा पगार वाढल्यावर अतिरिक्त ईएमआय भरा.
व्याज कमी होईल आणि कर्जाची लवकर परतफेड होईल.

पाहा कमी व्याजदर

जर एखादी बँक कमी व्याज देत असेल तर कर्ज हस्तांतरित करा.
व्याजाचा बोजा कमी होईल.

जास्त डाउन पेमेंट करा

घर खरेदी करताना 20% पेक्षा जास्त डाउन पेमेंट द्या.
कर्जाची रक्कम कमी होईल आणि व्याजही कमी होईल.