म्हाताऱ्यांचे गाव! दिल्ली-मुंबई सोडा, या शहरात घर घेण्यासाठी झुंबड, नेमक्या सुविधा असतात तरी काय?

अनेकदा लोक आपले संपूर्ण आयुष्य दिल्ली, मुंबई, बंगळुरूसारख्या मोठ्या, घाईगडबडीच्या शहरांमध्ये काम करत घालवतात. पण निवृत्तीची वेळ आली की प्रत्येकाला शांत वातावरणाची गरज भासते. भारतात आता निवृत्तीनंतरचे आयुष्य घालवण्यासाठी लोकांची पहिली पसंती कोणतेही मोठे मेट्रो शहर नसून दक्षिण भारतातील कोयंबटूर बनले आहे. एकेकाळी सीनियर सिटीझन होमला गरजेचे नाव दिले जायचे. लोक विचारायचे की ज्यांच्याकडे दुसरा पर्याय नाही, तेच तिथे जातात. पण आज चित्र पूर्णपणे बदलले आहे. आता हे एक लग्झरी जीवनशैली बनले आहे, जिथे लोक स्वेच्छेने चांगले आयुष्य जगण्यासाठी जात आहेत.

आकड्यांमध्ये कोयंबटूरचे वर्चस्व

कोयंबटूरला सीनियर लिव्हिंगची राजधानी म्हटले जाते, ते फुकट नाही. हॉस्पिटॅलिटी आणि रिअल इस्टेट अॅडव्हायझरी फर्म नोएसिस (Noesis) चे संस्थापक नंदीवर्धन जैन यांच्या मते, या शहरात सध्या सुमारे ५,५०० संघटित सीनियर लिव्हिंग युनिट्स आहेत. हा आकडा देशातील इतर कोणत्याही शहरापेक्षा सर्वाधिक आहे. सर्वात मनोरंजक गोष्ट म्हणजे या घरांना खरेदी करणाऱ्यांपैकी फक्त २५ टक्के लोक स्थानिक आहेत. उर्वरित ७५ टक्के खरेदीदार चेन्नई, बंगळुरू, केरळमधील आहेत किंवा मिडल ईस्टमधून परतणाऱ्या एनआरआय आहेत. भारतातील एकूण सीनियर लिव्हिंग प्रॉपर्टीपैकी २२ टक्के वाटा एकट्या कोयंबटूरमध्ये आहे.

किमतीत झालेला प्रचंड वाढ

सीनियर लिव्हिंग आता केवळ गरज राहिलेली नाही, तर ते प्रीमियम रिअल इस्टेटचा एक मोठा भाग बनले आहे. चेन्नईस्थित एल्डरकेअर कन्सल्टिंग फर्म केअर फाइंडरचे संस्थापक पीएस श्रीकुमार सांगतात की, कोयंबटूरमध्ये काही वर्षांपूर्वी ज्या सीनियर लिव्हिंग विलाची किंमत सुमारे ७० लाख रुपये होती, ती आज ३.५ कोटी रुपयांपर्यंत पोहोचली आहे. ही प्रचंड वाढ स्पष्टपणे दाखवते की लोक आता आपल्या म्हातारपणात सुरक्षित, सुविधाजनक आणि शानदार आयुष्य जगण्यासाठी मोठी रक्कम खर्च करण्यास मागेपुढे पाहत नाहीत. समाजात पूर्वी सीनियर कम्युनिटीत जाण्याबाबत जी संकोचची भावना होती, ती आता वेगाने नष्ट होत आहे.

खरेदीदारांचे बदललेले वय

सुमारे एक दशकपूर्वीचा कल पूर्णपणे वेगळा होता. तेव्हा सीनियर लिव्हिंग प्रकल्पांत ते लोक जायचे, ज्यांचे वय ७० वर्षे ओलांडलेले असायचे. बहुतेक प्रकरणांत त्यांच्या मुलांनी त्यांच्यासाठी हा निर्णय घेतला असायचा, कारण त्यांना काळजीची तीव्र गरज असायची. पण आजचा खरेदीदार खूप बदलला आहे. आज प्रॉपर्टी खरेदी करणाऱ्याचे सरासरी वय ५८ ते ६५ वर्षांच्या दरम्यान आले आहे. लोक काम करत असतानाच किंवा नुकतेच निवृत्त होताच आगाऊ असे घर खरेदी करत आहेत. काइट्स सीनियर केअरचे संस्थापक राजगोपाल जी सांगतात की, न्यूक्लियर फॅमिली (एकटे कुटुंब) चा वाढता कलही या मागणीला वेगाने वाढवत आहे.