गृहकर्ज घेताय ? मग अर्ज करण्यापूर्वी जाणून घ्या हफ्ते आणि व्याजाची संपूर्ण माहिती

मुंबई : भाड्याच्या घरात राहणाऱ्या लोकांचे सर्वात मोठे स्वप्न म्हणजे स्वतःचे घर घेणे. हे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी बँका आणि हाउसिंग फायनान्स कंपन्या खूप मदत करत आहेत. गृहकर्जाचे दर पूर्वीच्या तुलनेत खूपच कमी आहेत. घर खरेदी करताना काही लाख रुपये डाउन पेमेंट रक्कम म्हणून व्यवस्था केल्यानंतर, तुम्ही स्थायिक होण्यासाठी बँक किंवा हाउसिंग फायनान्स कंपनी (HFC) शी संपर्क साधणे चांगले. सध्या सणासुदीचा हंगाम सुरू असून त्यात बँका आणि फायनान्स कंपन्या अनेक ऑफर्स देत आहेत. तुम्ही या ऑफर्सचा लाभ घेऊ शकता.

गृहकर्ज घेण्यापूर्वी व्याजदर आणि ईएमआय लक्षात ठेवा. फक्त त्याच बँका किंवा एचएफसी तुमच्यासाठी फायदेशीर ठरतील जिथे तुम्हाला कमी व्याज आणि वाजवी EMI सह सहज कर्ज मिळू शकेल. लक्षात ठेवा की तुम्ही जितका जास्त कालावधी निवडाल तितका EMI कमी असेल. घरगुती बजेटवर परिणाम न करता कमी EMI घेणे तुम्हाला सोपे वाटू शकते. बरेच भाडेकरूंना घरमालकाला भाडे म्हणून देत असलेल्या भाड्याच्या रकमेच्या आसपास ईएमआय ठेवायचा असतो. पण काही वर्षांत गृहकर्ज बंद करायचे असेल तर ईएमआयची रक्कम जास्त असेल.

ते एका उदाहरणाने समजून घेता येईल. 35 लाखांच्या गृहकर्जावर, 15 वर्षांसाठी 7 टक्के दराने EMI 31,459 रुपये असेल तर 30 वर्षांच्या कर्जासाठी EMI 23,286 रुपये असेल. जर तुम्ही दोन्ही EMI मध्ये फरक पाहिला तर तो जवळपास 26 टक्के इतका आहे.

कर्जाची रक्कम- रु. 35 लाख

EMI- रु. 31459 15 वर्षांसाठी EMI – 30 वर्षांसाठी 23286 रुपये व्याज दिले- 21.62 लाख रुपये (15 वर्षांपेक्षा जास्त) व्याज दिले – रु 49 लाख (30 वर्षांपेक्षा जास्त) 30 वर्षांच्या कर्जाचा कालावधी निवडून EMI बचत – रु 8173 (सुमारे 1 लाख रुपयांची वार्षिक बचत) 15 वर्षांसाठी निवड करून व्याज बचत: रु. 27 लाख (साधारण रु. 1 लाख वार्षिक बचत)

तुम्ही EMI म्हणून भरणार असलेले एकूण व्याज तुम्ही निवडलेल्या कालावधीवर अवलंबून असेल. तुम्ही जितका जास्त कालावधी निवडाल तितका व्याजाचा बोजा जास्त असेल. 35 लाखांच्या कर्जावर, 15 वर्षांमध्ये एकूण व्याज सुमारे 21.62 लाख रुपये असेल, तर 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी ते सुमारे 49 लाख रुपये असेल. 35 लाखांच्या गृहकर्जावर, एकूण व्याजाची किंमत सुमारे 49 लाख रुपये असेल.

कर्ज फायनल करण्यापूर्वी जाणून घ्या

तुम्ही 15 वर्षे किंवा 20 वर्षे किंवा 30 वर्षांचे गृहकर्ज अंतिम करण्यापूर्वी, तुमच्या EMI आणि व्याजावर परिणाम करणाऱ्या घटकांबद्दल सखोल संशोधन करा आणि सखोल गणना करा. गृहकर्जाचा व्याजदर जाणून घेण्यासाठी कॅल्क्युलेटर वापरल्याने तुम्हाला तुमच्यासाठी सर्वोत्तम गृहकर्ज ठरवण्यात मदत होईल.

कॅल्क्युलेटर आजकाल ऑनलाइन देखील उपलब्ध आहेत जे घरी वापरता येतात. ईएमआयचा नियम सांगतो की जितक्या लवकर कर्जाची परतफेड होईल तितका व्याजाचा बोजा कमी होईल. जितके दिवस तुम्ही कर्ज लटकवता तितका व्याजाचा बोजा वाढत जाईल. कर्ज हे कर्ज आहे हे लक्षात ठेवा. त्यामुळे, लवकर परतफेड करणे चांगले आहे. (Know the full details of the weeks and interest before taking out a home loan)

इतर बातम्या

ई-श्रम पोर्टलवर फोटो अपडेट कसा कराल, जाणून घ्या नोंदणीची संपूर्ण प्रक्रिया

सोन्याची खरेदी करताय, विक्रेता बनावट बिल तर देत नाही ना, खात्री कशी कराल?