कोरोना महामारीमध्ये फ्लॅट खरेदीदार वाढले! मुंबई, पुणे घर खरेदीमध्ये अव्वल

मुंबई : देशातील कोरोना महामारीच्या दुसर्‍या लाटेदरम्यान मालमत्ता बाजारातून दिलासादायक बातमी आहे. वर्षाच्या पहिल्या तीन महिन्यांत घरांची विक्री आणि नवीन प्रकल्पांची लाँचिंग यामध्ये वाढ दिसून आली. प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सी कंपनी नाइट फ्रँकच्या अहवालानुसार जानेवारी ते मार्च 2021 या कालावधीत 76,006 नवीन युनिट बाजारात लाँच करण्यात आले, तर टॉप आठ शहरांमध्ये फ्लॅटची विक्री 71,963 युनिट झाली. नवीन प्रकल्प सुरू करण्यासाठी आणि विक्रीमध्ये मुंबई आणि पुणे या शहरांचा समावेश आहे. प्रॉपर्टी मार्केटमधील आठ मोठ्या शहरांमध्ये मुंबई, पुणे, बंगळुरू, चेन्नई, हैदराबाद, अहमदाबाद, एनसीआर आणि कोलकाता या शहरांचा समावेश आहे. (Flat buyers grow in Corona epidemic! Mumbai, Pune tops in home buying)

2021 च्या पहिल्या तिमाहीत विक्रीत 44 टक्के वाढ

नाइट फ्रँकच्या अहवालातील आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की, सन 2020 च्या दुसर्‍या तिमाहीपासून विक्रीत वाढ झाली आहे. ही 2021 च्या पहिल्या तिमाहीत कोविड -19 ची पातळी ओलांडली आहे. ही लगातार दुसरी तिमाही आहे, ज्यामध्ये विक्रमी आकडेवारी कोविड-19 ची पहिली लेवल पार करण्यात यश आले. अहवालात असा विश्वास आहे की मार्केट आता उत्तमरित्या रिकव्हर होत आहे. 2021 च्या पहिल्या तिमाहीत (जानेवारी ते मार्च) 71,963 प्रकल्पांची विक्री झाली, जी 2020 च्या पहिल्या तिमाहीच्या तुलनेत 44 टक्के अधिक आहे. विक्रीत नेत्रदीपक वाढ झाल्याने विकासकांना नवीन प्रकल्प सुरू करण्यास प्रोत्साहन मिळाले आहे. या कालावधीत एकूण 76,006 प्रकल्प सुरू करण्यात आले, जे जानेवारी ते मार्च 2020 च्या तुलनेत 38 टक्के जास्त आहे.

मुंबई, पुण्यात बाजारात भरभराट का आली?

नवीन प्रकल्प सुरू करण्यासाठी आणि विक्री करण्याच्या दृष्टीने मुंबई आणि पुणे हे टॉप शहरांमध्ये होते. मुद्रांक शुल्कातील कपात सारख्या सरकारी प्रयत्नांमुळे या दोन्ही शहरातील बाजाराला बराच आधार मिळाला आहे आणि विक्रीतही मोठी वाढ झाली आहे. घर खरेदीदार मुद्रांक शुल्काच्या कपातचा फायदा घेण्यासाठी उत्सुक होते, तर विकासकांनीही या संधीचा फायदा घेऊन नवीन प्रकल्प सुरू केला. 2021 च्या पहिल्या तिमाहीच्या शेवटच्या काही आठवड्यांमध्ये कर्नाटकने घर खरेदीदारांना 45 लाखांपर्यंतची घरे खरेदी केल्यास मुद्रांक शुल्कात सूट मिळण्याचा लाभ दिला. तथापि, त्याचा परिणाम येत्या तिमाहीत दिसून येईल.

सूट आणि भेटवस्तूंनी दिली चालना

विक्रीतील वाढीमुळे निवासी फ्लॅटच्या किंमतीतील घसरण रोखण्यास मदत झाली. विक्रीचा कल पाहता, 2020 मध्ये विक्रीच्या वाढीमध्ये डेव्हलपर्सकडून खरेदी करणार्‍यांना सूट व भेटवस्तू देण्याची भूमिका महत्त्वपूर्ण होती. तथापि, 2021 च्या पहिल्या तिमाहीत विकासकांकडून सवलत आणि गिफ्टच्या ऑफरमध्ये घट झाली. दुसरीकडे, हैदराबाद आणि एनसीआरमध्ये गेल्या एका वर्षात किंमतींमध्ये किंचित वाढ झाली. वस्तुतः जर तिमाही आधारावर पाहिले तर बहुतेक शहरांमध्ये घरांच्या किंमती स्थिर राहिल्या आहेत, तर दक्षिण भारतातील चेन्नई आणि हैदराबाद शहरांमध्ये ते वेगवान असल्याचे दिसून आले.

काय म्हणाले नाइट फ्रँकचे चेअरमन

नाइट फ्रँक इंडियाचे व्यवस्थापकीय संचालक आणि अध्यक्ष शिशिर बैजल यांचे म्हणणे आहे की, देशातील सर्व प्रमुख मालमत्ता बाजारात जानेवारी-मार्च 2021 दरम्यान विक्री वाढली आहे. यामध्ये मुंबई आणि पुण्यात सर्वाधिक वाढ झाली. या दोन बाजाराच्या भरपाईमुळे मुद्रांक शुल्कात कपात करण्यासारखे नियामक प्रोत्साहन मिळाले आहे. बैजल म्हणतात, आता लोकांना त्यांचे घर हवे आहे. यासह गृह कर्जाच्या व्याजदरात कित्येक दशकांच्या तुलनेत सर्वात मोठी घसरण, घरांच्या किंमतीत घट आणि गृह बचतीत वाढ पाहता घर खरेदीदारांना असे वाटले की घर खरेदी करण्याचा हा सर्वोत्तम काळ आहे.

कोरोनाच्या दुसर्‍या लाटेचा होणार परिणाम

शिशिर बैजल यांच्या मते, सध्या कोविड-19 च्या वाढत्या केसेसचा परिणाम पुढील काळात दिसून येईल. कोरोनाच्या दुसर्‍या लाटेचा इकोनॉमिक एक्टिविटी आणि एसेट क्रिएशनर काय परिणाम होईल हे आतापर्यंत आम्हाला पूर्णपणे समजलेले नाही. सर्वाधिक मागणी असलेले राज्य महाराष्ट्राने एप्रिल महिन्यात लॉकडाऊन जाहीर केले आहे. यासह आता स्टॅम्प ड्युटीही पूर्वीच्या पातळीवर आली असून आता सार्वजनिक जीवनात बऱ्याच कठोर निर्बंध पहायला मिळत आहे. भारतातील दुसर्‍या लाटेचा परिणाम अद्याप समजू शकला नाही, म्हणून या क्षेत्राला अतिशय सावधगिरीने प्राप्त झालेला वेग कायम राखणे आवश्यक आहे. (Flat buyers grow in Corona epidemic! Mumbai, Pune tops in home buying)

Video | Aslam Shaikh | लॉकडाऊन कसा असतो ते पंतप्रधान मोदींनी देशाला दाखवलं : अस्लम शेख@AslamShaikh_MLA #Maharashtra #Lockdown #NarendraModi @SandeshShirke8 pic.twitter.com/A2XDqEkjGK

— TV9 Marathi (@TV9Marathi) April 6, 2021

इतर बातम्या

Bank of Baroda मध्ये अवघ्या 5 रुपयांत उघडा खाते, मोठ्या नफ्यासह विनामूल्य मिळतील ‘या’ सुविधा

Video | हवेत उडी घेणाऱ्या तरुणाचा खतरनाक स्टंट; IPS अधिकार म्हणातो सुरुवातीला अशक्य वाटतं पण नंतर…