भाड्याने घर घेताय? अवाजवी सिक्युरिटी डिपॉझिट मागितल्यास काय कराल?
भाड्याने घर शोधताय आणि घरमालकाने डिपॉझिट म्हणून अवाच्या सवा रक्कम सांगितली? किंवा घर सोडल्यावर डिपॉझिट परत मिळवण्यासाठी नाकीनऊ येत आहेत? ही अनेकांची व्यथा आहे! पण अशा अवाजवी मागणीला किंवा अडवणुकीला गप्प बसून सहन करण्याची गरज नाही!
शहरांमध्ये भाड्याने घर शोधताना अनेकदा ‘सिक्युरिटी डिपॉझिट’चा मुद्दा येतो. दोन-तीन महिन्यांचं भाडं डिपॉझिट म्हणून घेणं सामान्य असलं, तरी अनेक घरमालक किंवा बिल्डर याहून जास्त रकमेची मागणी करतात. एवढंच नाही, तर घर सोडताना हे डिपॉझिट परत मिळवण्यासाठीही भाडेकरूंना खूप त्रास सहन करावा लागतो. पण अशा अवाजवी मागणीला किंवा डिपॉझिट परत न करण्याच्या वृत्तीला घाबरून जाण्याची गरज नाही. तुमच्याकडे कायदेशीर मार्ग उपलब्ध आहेत.
जास्त डिपॉझिट मागणं किंवा परत न करणं चुकीचं का?
नियम स्पष्ट नसले तरी, दोन-तीन महिन्यांपेक्षा जास्त डिपॉझिट मागणं हे अनेकदा अवाजवी मानलं जातं. शिवाय, घर सोडताना वाजवी कारण नसताना डिपॉझिट कापून घेणं किंवा परत करण्यास टाळाटाळ करणं हे भाडेकरूवर अन्यायकारक आहे.
तक्रार कुठे कराल?
जर तुमच्याकडून जास्त डिपॉझिट मागितलं जात असेल किंवा परत मिळत नसेल, तर तुम्ही खालील ठिकाणी दाद मागू शकता:
ग्राहक न्यायालय: भाडेकरू म्हणून तुम्ही ग्राहक आहात. सेवेत त्रुटी असल्यास (उदा. डिपॉझिट न मिळणे) तुम्ही इथे कमी खर्चात तक्रार दाखल करू शकता.
RERA: जर घर रेरा-नोंदणीकृत बिल्डरचे असेल, तर तुम्ही RERA कडे ऑनलाइन तक्रार करू शकता. ग्राहकांच्या हक्कांचे संरक्षण करणे हे त्यांचे काम आहे.
पोलीस स्टेशन: जर दबाव किंवा धमकी दिली जात असेल, तर पोलिसात तक्रार करणे हा तुमचा हक्क आहे.
रेंटल फोरम किंवा हेल्पलाइन: काही शहरांमध्ये भाडेकरू-मालक वाद सोडवण्यासाठी खास मंच किंवा हेल्पलाइन आहेत, तिथे संपर्क साधा.
त्रास टाळण्यासाठी काय कराल?
भविष्यातील वाद टाळण्यासाठी घर घेतानाच काही गोष्टी करा
लेखी करार: भाडं, डिपॉझिटची रक्कम आणि परत करण्याच्या अटी स्पष्टपणे लिहिलेला करार नक्की करा.
पावती: डिपॉझिट देताना सही-शिक्क्यासहित पावती घ्या.
