घर खरेदीसाठी संपूर्ण बचत वापरणे कितपत योग्य? आधी घर घ्यावे की गुंतवणूक करावी? जाणून घ्या तज्ज्ञांचा सल्ला
मर्यादित बचत असताना आधी स्वतःचे घर खरेदी करावे की पैशांची गुंतवणूक सुरू ठेवावी, हा अनेकांसमोर मोठा प्रश्न असतो. तज्ज्ञांच्या मते, नवीन घर घेताना तुमची संपूर्ण जमापुंजी एकाच ठिकाणी खर्च करणे आर्थिकदृष्ट्या धोक्याचे ठरू शकते. कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी भविष्यातील गरजा आणि उत्पन्नाची स्थिरता तपासणे आवश्यक आहे.
घर खरेदी हा भावनिक निर्णय असला तरी त्यात मोठे आर्थिक गणित अडकलेले असते. जर तुम्ही सर्व बचत डाऊनपेमेंट किंवा घर बांधण्यात खर्च केली, तर आपत्कालीन परिस्थितीसाठी तुमच्याकडे बॅकअप उरणार नाही. त्यामुळे गुंतवणुकीला गती देत टप्प्याटप्प्याने कर्जमुक्त किंवा कमी कर्जाचे घर घेण्याची रणनीती नेहमी फायदेशीर ठरते.
प्रत्येकाला स्वतःचे घर हवे असते, परंतु आजच्या काळात घर खरेदी करणे ही खूप मोठी गोष्ट बनली आहे. याचे कारण म्हणजे मालमत्तेच्या वाढत्या किंमती. दुसरीकडे, आजच्या काळात गुंतवणूक करणेही तितकेच महत्त्वाचे आहे, जेणेकरून भविष्यात आर्थिक समस्या टाळता येतील. आता अशा परिस्थितीत, बऱ्याच लोकांच्या मनात सर्वात मोठा प्रश्न असा आहे की जर बचत मर्यादित असेल तर प्रथम घर खरेदी करण्यासाठी पैसे जमा करा की गुंतवणूक सुरू ठेवा? आम्हाला हे जाणून घेऊ द्या की या प्रश्नाचे कोणतेही एक उत्तर प्रत्येकास लागू होत नाही. योग्य निर्णय तुमचे उत्पन्न, बचत, भविष्यातील योजना आणि तुम्हाला घर कधी खरेदी करायचे आहे यावर अवलंबून असते.
सर्व प्रथम, घर कधी खरेदी करायचे ते ठरवा आपण पुढील दोन किंवा तीन वर्षांत घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर डाउन पेमेंटसाठी ठेवलेली रक्कम उच्च-जोखीम गुंतवणूकीत बाजूला ठेवणे शहाणपणाचे ठरणार नाही. शेअर बाजार आणि इक्विटी म्युच्युअल फंड दीर्घ कालावधीत चांगला परतावा देऊ शकतात, परंतु अल्पावधीत त्यांच्यातही खूप चढ-उतार होतात. जर घर खरेदी करताना बाजार कोसळला तर तुमची बचत कमी होऊ शकते आणि तुम्हाला खरेदी पुढे ढकलावी लागू शकते किंवा अधिक कर्ज घ्यावे लागू शकते. अशावेळी डाऊन पेमेंटचे पैसे अशा ठिकाणी ठेवणे चांगले होईल जिथे गरज पडल्यास ते सहजपणे काढता येईल आणि भांडवल देखील सुरक्षित असेल, म्हणजे घर खरेदी केल्यानुसार गुंतवणूक करावी.
दुसरीकडे, जर तुम्हाला बर् याच वर्षांनंतर घर खरेदी करायचे असेल तर तुम्ही शेअर मार्केट आणि इक्विटी म्युच्युअल फंडात गुंतवणूक करू शकता कारण येथे तुम्हाला दीर्घकाळात चांगला परतावा मिळू शकतो.
सगळी बचत घरी खर्च करणे शहाणपणाचे नाही बरेच लोक घर खरेदी करताना आपली सर्व बचत आणि गुंतवणूक काढून घेतात. पहिल्या दृष्टीक्षेपात, हा निर्णय योग्य वाटू शकतो कारण त्यात कमी कर्ज लागते, परंतु त्यानंतर आपत्कालीन परिस्थिती, सेवानिवृत्ती किंवा मुलांच्या शिक्षणासारख्या इतर महत्त्वाच्या उद्दिष्टांसाठी आपल्याकडे पैसे शिल्लक नाहीत. घर ही एक महत्त्वाची मालमत्ता आहे, परंतु ती आपली संपूर्ण आर्थिक सुरक्षा बनू शकत नाही. अशा परिस्थितीत, एक योग्य निर्णय घ्या आणि घर खरेदी करताना काही बचत राखून ठेवा.
हे केवळ डाउन पेमेंटच खर्च केले जात नाही. घर खरेदी करण्याची योजना आखताना, लोक बर्याचदा केवळ डाउन पेमेंटची गणना करतात, तर वास्तविक खर्च खूप जास्त असतो. नोंदणी शुल्क, मुद्रांक शुल्क, इंटिरिअर, शिफ्टिंग, मेंटेनन्स आणि इतर अनेक खर्चाचाही खिशावर परिणाम होतो. अशा परिस्थितीत या सर्व गरजांसाठी स्वतंत्र तरतूद करणे आवश्यक आहे.
आपत्कालीन निधी नेहमी बाजूला ठेवा घर खरेदी केल्यानंतरही आयुष्यात अचानक खर्च होऊ शकतो. नोकरी बदलताना, वैद्यकीय आपत्कालीन परिस्थितीत किंवा इतर कोणत्याही समस्येच्या वेळी आपल्याकडे कोणतीही बचत नसेल तर आपल्याला महागड्या कर्ज किंवा क्रेडिट कार्डचा अवलंब करावा लागू शकतो. अशा परिस्थितीत इमर्जन्सी फंड नेहमी तयार ठेवा.
जर तुम्ही तुमच्या बचतीची वेगवेगळ्या उद्दिष्टांनुसार विभागणी केलीत, तर आर्थिक योजना बनवणे सोपे होते. पुढील काही वर्षांत घर खरेदी करण्यासाठी आवश्यक असलेले पैसे सुरक्षित पर्यायांमध्ये ठेवा. त्याच वेळी, सेवानिवृत्ती किंवा दीर्घकालीन उद्दीष्टांसाठी गुंतवणूक करणे सुरू ठेवा. यासह, एका ध्येयासाठी दुसर् या ध्येयाचा त्याग करावा लागणार नाही. अशा परिस्थितीत, योग्य निर्णय म्हणजे आपण गुंतवणूक आणि घर खरेदी या दोन्ही गोष्टींना प्राधान्य द्या आणि दोघांमध्ये संतुलन साधावे.
