प्लॉट लोन की होम लोन? घर बांधण्यासाठी जमीन खरेदी करण्यापूर्वी ‘हे’ आर्थिक गणित समजून घ्या

बँक सहसा बांधकामाच्या हेतूनेच हे कर्ज देते आणि त्यासाठी ठराविक मुदतीत बांधकाम सुरू करण्याची अट असू शकते. याउलट, होम लोनमध्ये टॅक्स बेनिफिट्स अधिक मिळतात, जे केवळ जमीन खरेदी करताना (प्लॉट लोनवर) उपलब्ध नसतात. त्यामुळे तुमची गरज आणि जमिनीचा तांत्रिक दर्जा तपासूनच कर्जाची निवड करणे फायदेशीर ठरते.

लोकांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी बँकांकडून अनेक प्रकारची कर्जे दिली जातात. यात घर खरेदीसाठी गृह कर्ज, कार खरेदी करण्यासाठी कार कर्ज आणि वैयक्तिक गरजांसाठी वैयक्तिक कर्ज यासारख्या कर्जाचा समावेश आहे. यापैकी एक कर्ज प्लॉट लोन देखील आहे, जे लोक केवळ जमीन खरेदी करण्यासाठी घेतात.

बरेच लोक प्लॉट लोन आणि होम लोन समान मानतात परंतु असे होत नाही. दोन्ही कर्जे एकमेकांपेक्षा भिन्न आहेत आणि दोघांचे नियमही भिन्न आहेत. आज आम्ही तुम्हाला प्लॉट लोनबद्दलच सांगणार आहोत. चला तर मग जाणून घेऊया तपशील.

प्लॉट लोन म्हणजे काय?

नावाप्रमाणेच, प्लॉट लोन हे असे कर्ज आहे जे लोक प्लॉट खरेदी करण्यासाठी घेतात. अशा जमिनीसाठी बँकांकडून प्लॉट लोन दिले जाते, जिथे नंतर घरे बांधली जातील. बहुतेक लोक गृहकर्ज घेण्याऐवजी प्लॉट लोन घेणे देखील पसंत करतात कारण प्लॉटची किंमत घर खरेदी करण्यापेक्षा स्वस्त आहे. तसेच, प्लॉट खरेदी केल्यानंतर लोक त्यांच्या सोयीनुसार किंवा त्यांच्या स्वत: च्या मार्गाने त्यांचे घर बांधू शकतात.

प्लॉटवर प्लॉट लोन कसे मिळवायचे?

बँका कोणत्याही प्रकारच्या जमिनीसाठी प्लॉट कर्ज देत नाहीत. सामान्यत: बँका केवळ निवासी भूखंडांवरच प्लॉट कर्ज देतात. महापालिका किंवा विकास प्राधिकरणाने मंजूर केलेल्या जमिनीवर बँका कर्ज देतात आणि तेथे घर बांधणे कायदेशीर आहे. गुंतवणूकीच्या उद्देशाने बँका प्लॉट कर्ज देत नाहीत.

प्लॉट लोन व्याज दर आणि कालावधी

प्लॉट लोनच्या व्याजदराबद्दल बोलायचे झाले तर ते गृहकर्जापेक्षा किंचित जास्त असू शकते. प्लॉट लोनचा प्रारंभिक व्याज दर 8.5 ते 9 टक्क्यांच्या दरम्यान असू शकतो. याशिवाय प्लॉट लोन सहसा केवळ 10 ते 15 वर्षांच्या कालावधीसाठी उपलब्ध असते.

प्लॉट लोनमध्ये बँका गृहकर्जापेक्षा कर्जावर कमी रक्कम देतात. ते सहसा 50 ते 70 टक्के असू शकते. जर तुम्ही 1 कोटी रुपयांचा प्लॉट खरेदी करत असाल तर तुम्हाला केवळ 50 लाख ते 70 लाख रुपयांपर्यंतचे कर्ज मिळेल, म्हणजेच प्लॉट लोनमध्ये डाउन पेमेंट जास्त असू शकते.