नवीन परवडणाऱ्या घरांचा पुरवठा कमी, 10 पैकी 8 भारतीयांना घर खरेदीची चिंता
घर खरेदी करण्यापूर्वी ही बातमी नक्की वाचा. देशातील वाढत्या महागाईमुळे भारतीयांसाठी घर खरेदी करण्याचे स्वप्न अपूर्ण राहिले आहे. मुंबईतलं चित्र मात्र वेगळं आहे. जाणून घेऊया.
एक महत्त्वाची माहिती समोर आली आहे. ही बातमी घर खरेदी करण्यासंदर्भात आहे. तुमचंही घर खरेदीचं स्वप्न असेल तर आधी ही बातमी नक्की वाचा. गेल्या दोन वर्षांत घरांच्या किंमती 50 टक्क्यांपेक्षा जास्त वाढल्या आहेत. वाढत्या किंमतींमुळे लोक आता खरेदी करण्याऐवजी भाड्याच्या घरात राहणे पसंत करत आहेत.
ANAROCK च्या ‘कन्झ्युमर सेंटिमेंट सर्व्हे H1 2025’ ANAROCK’s Consumer Sentiment Survey) च्या दुसऱ्या तिमाहीत देशातील 7 प्रमुख शहरांमधील सरासरी किंमती प्रति चौरस फूट 6,001 होत्या, ज्या 2025 च्या दुसऱ्या तिमाहीत प्रति चौरस फूट 8,990 पर्यंत वाढल्या. परवडणाऱ्या घरांच्या बाजारपेठेत मोठी तफावत असल्याचेही या सर्वेक्षणात समोर आले आहे. 62 टक्के संभाव्य खरेदीदार विद्यमान पर्यायांवर समाधानी नाहीत आणि 92 टक्के या प्रकल्पांच्या स्थानाबद्दल असमाधानी आहेत.
मुंबईचा अनोखा ट्रेंड
तज्ज्ञ सांगतात शहरांच्या मते, बहुतेक शहरांमधील खरेदीदार वाढत्या किंमतींमुळे खूप चिंतेत आहेत, परंतु मुंबईतील ट्रेंड आश्चर्यकारक आहे. भारतातील सर्वात महागड्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये केवळ 39 टक्के खरेदीदारांनी किंमतींबद्दल जास्त चिंता व्यक्त केली. उर्वरित 61 टक्क्यांचे उत्तर आणखी धक्कादायक होते. 20 टक्के लोकांना अजिबात चिंता नव्हती आणि 41 टक्के लोकांनी काही चिंता व्यक्त केली.”
8 सप्टेंबर रोजी जाहीर झालेल्या या सर्वेक्षणात सुमारे 8,250 लोक सहभागी झाले होते. सर्वेक्षणात असे दिसून आले आहे की 36 टक्क्यांपेक्षा जास्त संभाव्य खरेदीदारांकडे 90 लाख ते 1.5 कोटी रुपयांपर्यंतची घरे आहेत, जी प्रीमियम आणि लक्झरी मालमत्तांकडे वाढती कल दर्शवते. सुमारे 25 टक्के लोक 45 ते 90 लाख पर्यंतच्या घरांना प्राधान्य देतात. मोठ्या घरांची मागणीही कायम आहे, कारण 45 टक्के लोक 3BHK पसंत करतात. त्याच वेळी, 45 लाख पेक्षा कमी किमतीच्या परवडणाऱ्या घरांचा वाटा 2020 च्या पहिल्या सहामाहीत 40 टक्क्यांवरून H1 2025 मध्ये केवळ 17 टक्क्यांपर्यंत घसरला आहे.
तज्ज्ञ म्हणतात की, गेल्या दोन वर्षांत, 7 प्रमुख शहरांमध्ये परवडणाऱ्या घरांचा नवीन पुरवठा मोठ्या प्रमाणात कमी झाला आहे, जो 2023 च्या पहिल्या सहामाहीत 18 टक्क्यांवरून 2025 च्या पहिल्या सहामाहीत केवळ 12 टक्के झाला आहे. उद्योग तज्ज्ञांचा असा विश्वास आहे की जमिनीचा अभाव, शहरांकडे लोकांचे वाढते स्थलांतर आणि सतत पायाभूत सुविधांचा विकास यामुळे बाजारपेठ लवचिक आहे. H1 2025 च्या सर्वेक्षणात असेही दिसून आले आहे की रेडी-टू-मूव्ह घरांची मागणी कमी होत आहे आणि ती खरेदीदारांच्या प्राधान्यांच्या तळाशी आहे.
(डिस्क्लेमर: या आर्टिकलमध्ये देण्यात आलेली माहिती व उपाय हे सामान्य ज्ञानावर आधारित आहेत. आमचा याला दुजोरा नाही. ते अवलंबण्यापूर्वी तज्ज्ञांचा सल्ला जरूर घ्यावा.)
