अयोध्येत गगणाला भिडले जागेचे भाव, आकडा ऐकून तुम्हाला ही विश्वास बसणार नाही

Ayodhya : कोणत्याही शहराचान विकास हा आर्थिक गोष्टींच्या बाबींवर अवलंबून असतो. एखाद्या ठिकाणी जर व्यवसाय वाढला तर त्याचा थेट परिणाम रिअल इस्टेटवर होतो. कारण तेथील भाव वाढतात. उत्तर प्रदेशातील अयोध्येत देखील हेच होत आहे. कारण राम मंदिराच्या बाजुने निर्णय आल्यापासून ते राम मंदिर बनवण्याचे काम पूर्ण होईपर्यंत येथील जागेचे भाव गगणाला भिडले आहेत. गेल्या ४ वर्षात येथील रिअल इस्टेट मार्केटचा भाव हा वाढतच चालला आहे. गेल्या 4 वर्षांत, सर्व प्रकारच्या मालमत्तेच्या भावात सातत्याने वाढ होत आहे.

मुद्रांक आणि नोंदणी विभागाच्या आकडेवारीवरून असे लक्षात आले की, येथे जागेच्या किंमती वाढल्या आहेत. एका वर्षात रिअल इस्टेट डीलची संख्या 40 टक्क्यांनी वाढली आहे. गेल्या 4 वर्षांत किमती 400 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत.

2020-21 या आर्थिक वर्षात अयोध्या शहरात 18,329 मालमत्तांची विक्री झाली होती. यावेळी मुद्रांक शुल्कातून 115 कोटी रुपये शासनाला मिळाले होते. सर्वोच्च न्यायालयाच्या आदेशानंतर सुमारे 10 महिन्यांनी ऑगस्ट 2020 मध्ये अयोध्येत राम मंदिराच्या उभारणीचे काम सुरू झाले. यानंतर बाहेरून आलेल्या लोकांनी येथील मालमत्तांमध्ये रस दाखवण्यास सुरुवात केली.

कोरोनाच्या काळातही भाव कमी झाले नाहीत

2021-22 मध्ये कृषी, बिगरशेती आणि व्यावसायिक मालमत्तेची विक्री 20,321 पर्यंत वाढली आहे. त्या वर्षी मुद्रांक शुल्कातून १४९ कोटी रुपये प्रशासनाला मिळाले होते. या वर्षी देशाला कोरोना विषाणूच्या जागतिक महामारीचाही सामना करावा लागला. 2022-23 मध्ये 22,183 मालमत्तांच्या विक्रीतून 138 कोटी रुपयांचे उत्पन्न मिळाले.

चालू आर्थिक वर्षासाठी काय अपेक्षा आहेत?

चालू आर्थिक वर्ष 2023-24 मध्ये, 1 एप्रिल 2023 ते 31 डिसेंबर 2023 पर्यंत 18,887 मालमत्तांची विक्री नोंदवण्यात आली. 31 मार्च 2024 रोजी आर्थिक वर्षाच्या अखेरीस ही संख्या 26,500 पर्यंत पोहोचेल अशी विभागाची अपेक्षा आहे. तीन तिमाहींमध्ये 138.16 कोटी रुपयांचा महसूल आधीच जमा झाला आहे, जो आर्थिक वर्षाच्या अखेरीस 185 ते 195 कोटी रुपयांपर्यंत वाढू शकतो.

2017 पासून मंडळाचा दर बदललेला नाही

मुद्रांक शुल्काद्वारे उत्पन्न वाढण्याचे कारण म्हणजे डीडमध्ये नमूद केलेल्या मालमत्तेची किंमत लक्षात घेऊन त्याची गणना केली जाते. मुद्रांक शुल्क संकलनात झालेली वाढ हे सूचित करते की एकतर कराराचा आकार किंवा त्याचे मूल्य वाढले आहे. अधिकाऱ्यांच्या म्हणण्यानुसार, 2017 पासून अयोध्येतील सर्कल रेटमध्ये कोणताही बदल झालेला नाही.